30.08.05 – Publikujemy Akt Notarialny przekazania Fortu!

A K T   N O T A R I A L N Y

Dnia piątego kwietnia dwutysięcznego roku /5.04.2000/ w Kancelarii Notarialnej w Krakowie przy ul. Piłsudskiego nr 17 przed notariuszem Magdaleną
Chlanda stawili się:

1. Longina Szewczyk, zam. w Krakowie (adresy – ustawa o ochronie danych osobowych zabrania ich publikacji tutaj)
2. Danuta Skalska, zam. w Krakowie….

obie działające w imieniu Gminy Miasta Krakowa na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego przed notariuszem Władysławem Knuplerzem w Krakowie w dniu
21.06.1999 r. do nr Rep. A.3787/99 – złożonym przy umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowie sprzedaży sporządzonej w tut. Kancelarii w dniu
17.02.2000 r. do nr Rep. A. 666/2000 r.,

3. Jacek Wilczyński, zam. w Krakowie…..
4. Agnieszka Odorowicz, zam. w Zawierciu….

– oboje działający w imieniu Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” z siedzibą w Krakowie, adres: ul. Rakowicka nr 27, nr rejestru 1403
– pierwszy jako Prezes, zaś druga jako Wiceprezes Stowarzyszenia – zgodnie z wyciągiem z rejestru Stowarzyszeń Wydziału I Cywilnego Sądu Okręgowego w
Krakowie wydanego przez Sąd Okręgowy w Krakowie Wydział I Cywilny Rejestracja Zw. Zaw. Stowarzyszeń Oddziałów Federacji i Czasopism, w dniu 29 marca 2000
roku.

Stawające ad 1/ i 2/ są notariuszowi osobiście znane zaś tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie dowodów osobistych serii:./….

UMOWA USTANOWIENIA PRAWA UŻYTKOWANIA

1. Przedstawicielki Gminy Miasta Krakowa zapewniają, że udzielone im pełnomocnictwo nie zostało odwołane, ani nie wygasło z innych przyczyn.
2. Jacek Wilczyński i Agnieszka Odorowicz zapewniają, że wyciąg z rejestru Stowarzyszeń jest nadal aktualny oraz że zgodnie z par. 40 Statutu
   Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” – reprezentują to Stowarzyszenie.
3. Longina Szewczyk i Danuta Skalska oświadczają, że Gmina Kraków jest właścicielem działki nr 569/3 obr. 13, o pow. 4 ha 06a 88m kw., położonej
   w Krakowie b.dz.adm. Podgórze, na podstawie decyzji Wojewody z dnia 25.11.1991 r., nr GG II 7242/I/182/1199/91/Su, dla której Sąd Rejonowy dla
   Krakowa-Podgórza Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą Kw nr 180623.
   Na dowód powyższego okazują odpis z księgi wieczystej Kw nr 180623 wydany przez powołany wyżej Sąd z dnia 14.09.1999 r. nr Dzi. Odp. 26543/99/K,
   zgodnie z którym dział III i IV wolny jest od obciążeń.
4. Stawiający oświadczają, że działka nr 569/3 zabudowana jest obiektem zabytkowym „Fortem św. Benedykta” położonym przy ul. Dembowskiego w Krakowie.
5. Przedstawicielki Gminy Kraków zapewniają, że stan prawny opisanej wyżej nieruchomości do dnia dzisiejszego nie uległ żadnej zmianie i jest ona
   wolna od praw i roszczeń osób trzecich.
6. Stawiający przedkładają:
   1. uchawałę nr 1466/98 Zarządu Miasta Krakowa z dnia 3.11.1998 r. w sprawie ustanowienia użytkowania na okres 25 lat na zabudowanej zabytkowej
      nieruchomości stanowiącej Fort nr 31 św. Benedykta, dawnej Twierdzy Kraków – na rzecz Stowarzyszenia Kultury Studenckiej przy Akademii
      Ekonomicznej w Krakowie, z siedzibą przy ul. Rakowickiej nr 27:

      – odpłatne na działce nr 569/3 o pow. 4ha 06a 88m kw., obr. 13, objętej księgą wieczystą Kw nr 180623, położonej w Krakowie przy ul.
      Dembowskiego

      – nieodpłatnie na obiekcie zabytkowym „Fort św. Benedykta” z przeznaczeniem na działalność statutową Stowarzyszenia,

   2. uchwałę nr 942/99 Zarządu Miasta Krakowa z dnia 26.08.1999 r. w sprawie zmiany powołanej wyżej uchwały oraz wyrażenia zgody na
      zawarcie aktu notarialnego ustanowienia użytkowania na okres 25 lat na zabudowanej zabytkowej nieruchomości stanowiącej Fort nr 31
      św. Benedykta, dawnej Twierdzy Kraków – na rzecz Stowarzyszenia Kultury Studenckiej przy Akademii Ekonomicznej w Krakowie, z siedzibą
      przy ul. Rakowickiej nr 27:

      – odpłatne na działce nr 569/3 o pow. 4ha 06a 88m kw., obr. 13,

   3. Protokół rokowań z dnia 15.03.2000 r. w sprawie ustanowienia prawa użytkowania na 25 lat nieruchomości położonej w Krakowie przy
      ul. Dembowskiego zawartej pomiędzy Gminą Kraków reprezentowaną przez Zarząd Miasta Krakowa, w imieniu którego działali Dariusz Hura
      w/z Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta oraz Zofia Pijanowska p.o. Zastępcy Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta – a Stowarzyszeniem Kultury
      Studenckiej przy Akademii Ekonomicznej z siedzibą w Krakowie przy ul. Rakowickiej 27 – reprezentowanym przez Prezesa Stowarzyszenia
      Jacka Wilczyńskiego oraz Wiceprezesa Agnieszkę Odorowicz,
   4. Statut Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki”, wpisany do rejestru Sądu Okręgowego w Krakowie w dniu 13.12.1999 r.
      pod nr 1403.
7. Jacek Wilczyński i Agnieszka Odorowicz działając w imieniu reprezentowanego przez siebie Stowarzyszenia zapewniają, że Stowarzyszenie
   uzyskało wszelkie zgody i zezwolenia swoich wewnętrznych organów na zawarcie niniejszej umowy, a ponadto, ze żadne dalsze działania
   związane z wykonywaniem praw korporacyjnych nie są ze strony Stowarzyszenia potrzebne dla ważności niniejszej umowy lub czynności
   prawnych w niej przewidzianych.

   Przedstawiciele Stowarzyszenia zapewniają, że reprezentowane przez nich Stowarzyszenie nosiło uprzednio nazwę
   „Stowarzyszenie Kultury Studenckiej przy Akademii Ekonomicznej w Krakowie z siedzibą przy ul. Rakowickiej 27”,
   a obecnie po zmianie nosi nazwę: Stowarzysze3nie Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” z siedzibą w Krakowie, adres ul. Rakowicka 27.

8. Przedstawicielki Gminy Kraków oświadczają, że działając na podstawie umowy z dnia 21.08.1997 r. /Dz.U. nr 115, poz. 741/ o gospodarce
   nieruchomościami oddają w użytkowanie Stowarzyszeniu Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” z siedzibą w Krakowie, adres: ul. Rakowicka nr 27 –
   na okres 25 lat – od dnia 5 kwietnia bieżącego 2000 roku do dnia 5 kwietnia 2025 roku – zabudowaną działkę nr 569/3, obr. 13, o pow. 4ha 06a
   88m kw., wyżej szczegółowo opisaną, a Jacek Wilczyński i Agnieszka Odorowicz działający w imieniu Stowarzyszenia Kultury Akademickiej
   „Instytut Sztuki” oświadczają, że wyrażają na to zgodę i nabywają prawo użytkowania niniejszej umowy na rzecz reprezentowanego przez
   siebie Stowarzyszenia
9. Przedstawicielki Gminy Kraków oświadczają, że wydanie nieruchomości w posiadanie Stowarzyszeniu Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” nastąpi w
   ciągu trzydziestu dni od dnia dzisiejszego licząc, tj. w terminie najpóźniej do dnia 5 maja bieżącego 2000 roku, zgodnie z protokołem
   zdawczo-odbiorczym, na co przedstawiciele Stowarzyszenia wyrażają zgodę.
10. Strony podają wartość działki na kwotę 2.034.400 zł /dwa miliony trzydzieści cztery tysiące czterysta złotych/ – zgodnie z operatem szacunkowym
    wykonanym przez rzeczoznawcę majątkowego.

    Stowarzyszenie zobowiązuje się płacić na rzecz Gminy Kraków opłatę roczną z tytułu użytkowania całej nieruchomości w kwocie 6.103 zł, co
    stanowi 0,3% wartości nieruchomości.

11. Przedstawicielki Gminy Kraków potwierdzają odbiór od Stowarzyszenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania za rok bieżący oraz odbiór zwrotu
    kosztów sporządzenia elaboratu szacunkowego w kwocie 732 złote.
12. Jacek Wilczyński i Agnieszka Odorowicz działający w imieniu reprezentowanego przez siebie Stowarzyszenia oświadczają, że prawo użytkowania opisanej
    nieruchomości nabywają z przeznaczeniem na cele statutowe Stowarzyszenia
13. Strony oświadczają, że użytkowanie budynku opisanego w ust. I tego aktu jest nieodpłatne.
14. Strony postanawiają, że opłata roczna z tytułu użytkowania gruntu będzie płacona przez Stowarzyszenie z góry do dnia 31 marca każdego po sobie
    następującego roku począwszy od przyszłego 2001 roku, na konto Urzędu Miasta Krakowa Wydział Podatków i Opłat w Banku Współpracy
    Regionalnej S.A. II Oddział Kraków Nr 199101051-88819-360-1 lub w kasie Urzędu Miasta Krakowa, ul. Powstania Warszawskiego 10.
    Za dzień dokonania zapłaty uważany będzie dzień złożenia w banku przez Stowarzyszenie odpowiedniego polecenie przelewu.
15. W przypadku nieterminowego uiszczenia opłaty rocznej, będą naliczane odsetki za zwłokę.
16. Opłata roczna może być aktualizowana na skutek zmiany wartości gruntu w okresach nie krótszych niż jeden rok oraz biorąc za podstawę wartość gruntu
    z dnia zawarcia niniejszej umowy.
17. Inwestycje poczynione przez Stowarzyszenie na nieruchomości nie będą wpływać na wysokość opłaty ustalonej niniejszą umową.
18. Jacek Wilczyński i Agnieszka Odorowicz działając w imieniu Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” oświadczają,
    że Stowarzyszenie to zobowiązuje się do utrzymania budynku zabytkowego w należytym stanie technicznym i przeprowadzenia remontów
    bieżących, utrzymania i zabezpieczenia substancji obiektu.

    Wszystkie prace instalacyjne, remontowe i konserwatorskie w zakresie wymaganym przez obowiązujące przepisy prowadzone będą po wcześniejszym
    uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i Gminą Kraków – w oparciu o zatwierdzone projekty i stosowne zezwolenia.

19. Przedstawiciele Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” zobowiązują się do zawarcia umów ubezpieczenia
    nieruchomości, w tym obiektu zabytkowego Fort św. Benedykta, od szkód spowodowanych wskutek pożaru oraz zdarzeń losowych
    oraz do utrzymania tego ubezpieczenia przez cały czas użytkowania zgodnie z niniejszą umową.

    Ponadto oświadczają, że jeżeli będzie prowadzona przez Stowarzyszenie działalność gospodarcza na przedmiotowej nieruchomości,
    zostanie ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej.

20. Przedstawicielki Gminy Kraków oraz przedstawiciele Stowarzyszenia Kultury Akademickiej „Instytut Sztuki” ustalają, iż wcześniejsze
    rozwiązanie lub wygaśnięcie niniejszej umowy może nastąpić wyłącznie w przypadkach określonych w niniejszej umowie, o których mowa poniżej.

1. Gminie Kraków przysługuje prawo wypowiedzenia niniejszej umowy, z zachowaniem 6-cio (sześć) – miesięcznego terminu wypowiedzenia na koniec
   miesiąca kalendarzowego, w razie wykonywania przez Stowarzyszenia prawa użytkowania w sposób sprzeczny z zapisem w Umowie.
   Odstąpienie od umowy następuje przez oświadczenie złożone przez właściciela użytkownikowi na piśmie pod rygorem nieważności.
2. Użytkowanie wygasa w następujących przypadkach:
   1. z upływem okresu na jaki zostało ustanowione
   2. zrzeczenia się przez Stowarzyszenie prawa użytkowania
   3. w przypadku likwidacji Stowarzyszenia
   4. w innych przypadkach przewidzianych w kodeksie cywilnym

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.

Na oryginale podpisy stanowiących i notariusza.